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英国富人和贵族是在哪生活的?

​什么是富人区?

美国《时代》周刊曾对此给出定义:

富人区代表的是一个时代高端的世俗追求,是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物,也是城市走向发达、成熟的标志。

伦敦作为超级富豪首选居住的城市,在全球投资客中不乏忠实拥趸。

如果用3千万美元作为超高净值人士的身价基准线,伦敦约有4944名身价超过基准线的高净值人士常住。

英国不仅是骑士精神的发源地,更是孕育众多超级富豪和老派贵族的国家,超级富豪和贵族们在选择住宅时,看中房屋升值保值的功能,也很看中自己周边的邻居。出入与什么人往来,往往可能会影响你会成为什么样的人。

富人们出于同样的考虑,伦敦富人区的形成由来已久,即便是在房价居高不下的今天,伦敦这几处富人区依然对全球业主有着超乎寻常的吸引力。

英国派整理了三大经典富人区,让我们看看贵族和土豪们是如何生活的

1

Kensington 肯辛顿

英国本地人这样评价肯辛顿:

“肯辛顿是用钱堆出来的,住在这里的只有亿万富翁,百万富翁只有参观的份。”

而肯辛顿作为经典富人区,能够始终傲视一众富人区,最大的底气就在于——它几乎是皇室的代名词。

比如大名鼎鼎的肯辛顿宫(Kensington Palace),自十七世纪起就是英国皇室的住所。如今,除了威廉王子和凯特王妃等一家五口住在肯辛顿宫外,还有另外10位女王的皇亲国戚偶尔也在此居住。据传说这也是维多利亚女王私会情人的地方

| 维多利亚女王 |

| 威廉王子和凯特王妃 |

而世界各国政要为了能够接近英国皇室,也纷纷将外交使馆的官邸迁至此区域。

| 肯辛顿宫 |

社会名流的入住直接带动该区房价持续上涨,在经过10年102%的增长后,是伦敦无可争议的顶级富人区。

| 贝克汉姆择址肯辛顿 |

外来投资纷纷涌入,其中最为轰动的交易,则是2015年12月,王健林斥资8,000万英镑(约7.72亿元人民币)在肯辛顿买下一处维多利亚时期的豪宅。

据不完全统计,沙特阿拉伯皇室、文莱苏丹、印度钢铁大亨米塔尔、 F1掌门人Bernie Ecclestone的千金、英超豪门切尔西老板阿布,也都住在这片富人区。

越来越多的跨国投资者纷纷购入肯辛顿区域的房产,将此用作自己进入英国上流社会阶层的入场券。

每到夏天,来自中东的石油土豪们会开着镀金的兰博基尼和劳斯莱斯,在肯辛顿大街上兜风。

位于西肯辛顿的荷兰公园(Holland Park)是典型的豪宅聚集地,作为传统的富人区。。

2014年,据英国房地产网站Zoopla发布的报告显示,荷兰公园附近的The Boltons地区以平均房价2,600万英镑名列第二。

2016年,英国前首相卡梅伦在离开唐宁街十号后,就带着一家人搬去了荷兰公园的一栋价值1,600万英镑的豪宅中,在此开启了他惬意的退休生活。

2017年,英国劳埃德银行以平均房价为依据进行调查,统计了全英国最昂贵的街道,位于荷兰公园附近的Ilchester Place以平均房价1,670万英镑的高价夺得全英第二昂贵街道的地位。

2019年,在英国最贵街道的评选中,The Boltons, Ilchester Place再次荣登TOP10榜单。

| 英国10条最贵街道 |

领略过了西肯辛顿的豪宅,就不得不提南肯辛顿的风采。

该地区的邮编是SW7,也有部分地区使用西肯辛顿的SW10,切尔西的SW3和伯爵宫的SW5。

肯辛顿花园是南肯辛顿北面边界的标志。那里的喷泉和有海盗船的运动场构成的海盗公园,是人们用来纪念戴安娜王妃的。

| 戴安娜王妃 |

拥有180多年历史、英国最大奢侈品百货Harrods百货就位于此,吸引着无数石油土豪夫人来此一掷千金。

除了Harrods,南肯辛顿区还有古董市集、维多利亚与阿尔伯特博物馆、自然历史博物馆以及科技博物馆等等,都让南肯辛顿成为富人区中最有文化气息的地区之一。

2

Hampstead 汉普斯特德

伦敦西北三区的汉普斯特德,有时“惬意与轻松”得让人忽略它是伦敦三大最高端的富人区之一。

它与威斯敏斯特,肯辛顿及切尔西区齐名,素有“伦敦比弗利山庄”的美誉,亦因其远离喧嚣的迷人风光和清幽环境,被当地人称为“山顶上的宝石”

汉普斯特德作为伦敦保护最好的古城区之一,有着古老的传统建筑Kenwood House、小剧院、古老的英国酒馆、英式茶楼等。

许多著名电影如《诺丁山》、《四个婚礼和一个葬礼》、《结婚纪念日》和《丑闻笔记》等都曾在汉普斯特德取景拍摄。

| 诺丁山剧照 |

在Zoopla2019年公布的英国最富裕街道榜单中,汉普斯特德区域内的考特尼大街(Courtenay Avenue),就以1950万英镑的平均房价排名第二。

区域内拥有伦敦市区最大的公园之一和伦敦的最高点Hampstead Heath,它更像是市区的一片郁郁葱葱、一望无际的森林,而不像普通规规整整的公园。

站在山丘之上,可以鸟瞰整个伦敦市中心。

马克思、拜伦勋爵、查尔斯·狄更斯、伊莉萨白·泰勒、戴维·鲍伊尔……都曾居住在这里。

汉普斯特德拥有60多处名人故居,长期以来,这里以众多文化艺术名人及商业精英而著称,在维基百科名人榜,汉普斯特德拥有最长的名单。

| 拜伦勋爵 |

| 查尔斯·狄更斯 |

3

St. John’s Wood 圣约翰伍德

圣约翰伍德位于伦敦核心一区,是投资界公认的“黄金住宅区”,是最具时尚活力、升值潜力的富人区之一。

自 2013年起圣约翰伍德的房价再创新高,有超过十户大型官邸别墅在市场上,当时要价最高的房子是6,500万英镑(约6亿人民币),最便宜的也要1,500万英镑(约1亿4,000万人民币),他的平均要价约在2,500万英镑(相当于2亿3,000万人民币)。

(2018年Zoopla发布圣约翰伍德地区平均房价)

在英国本地有一种说法,在圣约翰伍德做房东,躺着都比上班挣得多。

2014年,调查数据显示,圣约翰伍德的租客支付着全伦敦最贵的租金,平均每周£1,889

这一年,该地区的房产均价达到£2,902,861,跟过去10年相比,每平方英尺的价格上涨了126%,超过了NW8这个邮编的平均涨幅101%

如今,住在这里的名人有英国最具有传奇色彩的亿万富豪企业家,如维珍(Virgin)品牌的创始人Richard Branson、曾夺魁 《名利场》“2006年最会穿衣国际名人榜”的超模Kate Moss、上榜2019福布斯100名人榜的前披头士乐队成员 Paul McCartney,以及著名歌手、滚石乐队创始人之一的Keith Richards等。

| 披头士乐队 |

这里几乎囊括了所有生活需求,在这的高街上,你可以看到许多设计师品牌的店,比如Miu Miu, Stella McCartney, Lanvin以及Marc Jacobs。

或是流行品牌Tara Jarmon, Zadig & Voltaire, Gerard Darel, Comptoir des Cotonniers, Whistles, The Kooples以及Joseph。

附近的摄政公园是当地人经常去散步的地方,是伦敦的皇家公园之一,由花园、运动设施、露天剧场以及伦敦动物园所组成,几乎包办了所需要的所有户外活动。

看完之后不知大家有何感想,反正我是想买…..不说了,搬砖时间到了。

下一期英派会跟大家聊聊英伦电影(文章首发于 UKPAICHINA)

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